Объем выдачи ипотечных кредитов во Владимирской области снизился на 40 процентов после перегрева рынка в 2023 году.
Банк России отделение Владимир информирует, что в 2024 году жители 33 региона получили 9561 ипотечный кредит на общую сумму 29,1 млрд рублей. В учреждении подчеркивают, объем выдач в регионе снизился на 40 процентов по сравнению с 2023 годом, когда на рынке наблюдался перегрев из-за массовых льготных программ.
Более того, объем выдач ипотеки в прошлом году оказался близок к показателям 2020 года, когда владимирцы взяли ипотечных кредитов на 30,4 млрд рублей, и 2022 года - с суммой ипотеки в 31,4 млрд рублей.«По итогам 2024 года мы фиксируем рост интереса жителей региона к квартирам на вторичном рынке. В прошлом году владимирцы оформили 6797 ипотек на сумму 15,9 млрд рублей на покупку «вторички» и 2764 кредита на 13,2 млрд рублей на покупку квартир в строящихся домах», - отметил управляющий Отделением Владимир Банка России Антон Завойстый.
Средний размер кредита остался на уровне 3 млн рублей, средний срок ипотеки возрос до 25 лет. Средневзвешенная процентная ставка на 1 января этого года находилась вблизи 10 процентов. К 1 января 2025 года объем ипотечного портфеля жителей региона составил 114 миллиардов рублей. Прирост задолженности по ИЖК замедлился с 25,6 процента в 2023 году до 2,6 процента в 2024 году. При этом доля просроченной задолженности по ипотечному портфелю не превышает 0,35 процента. С 2025 года действует Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который призван минимизировать недобросовестные практики банков в этом сегменте. «В стандарте прописаны порядок раскрытия информации при заключении договора, требования к его отдельным условиям и рекомендации для кредитных организаций.
Например, банкам рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от реальной стоимости жилья», - пояснил Антон Завойстый.